Kongensvej 2, 2. mf., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Kongensvej 2, 2. mf.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

86.490 kr/m²

Ejerudgift 5.838 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 123 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
552 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligcentraltroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i det populære Kongekvarter ligger denne charmerende lejlighed i to plan med altan, hyggelig atmosfære og en attraktiv beliggenhed tæt på Frederiksberg Have. Her får I en bolig med masser af plads, gode lysindfald og en skøn udsigt til grønne omgivelser – samtidig med at byen ligger lige uden for døren. Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning med et lyst køkken fra 2022, som fremstår moderne med gode arbejdsflader og et stilrent udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald gennem dagen. Fra altanen er der et kig til Frederiksberg Have, altanen er desuden sydvendt hvilket sikrer solen det meste af dagen. Lejligheden rummer desuden et badeværelse samt to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til både soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. På førstesalen åbner boligen sig yderligere op med et stort disponibelt rum, som kan anvendes som ekstra soveværelse, hobbyrum eller kontor. Planløsningen giver generelt en fantastisk fleksibilitet til både familien, parret eller køberen med behov for ekstra plads. Ejendommen er kendt for sin gode stemning og det rolige miljø blandt beboerne. Her er en behagelig og afslappet atmosfære både i ejendommen og i det populære Kongekvarter. Den fælles gård kan frit benyttes af ejendommens beboere og fungerer som et hyggeligt samlingspunkt med plads til afslapning og udeliv. Parkeringen er ligeledes attraktiv med seks fælles parkeringspladser til ejendommen efter først-til-mølle-princippet. Derudover findes der gode parkeringsmuligheder på Kongensvej, som er privat vej. Beliggenheden på Kongensvej er noget helt særligt for dem, der ønsker at bo centralt, grønt og samtidig fredeligt. Her bor I få minutters gang fra Frederiksberg Have og Søndermarken, perfekte til gåture, løb, picnic eller en stille kaffe i solen. Området omkring Kongensvej er præget af smukke klassiske ejendomme, brede grønne veje og en rolig atmosfære, som gør kvarteret særligt attraktivt. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til metro, indkøb, caféer og specialbutikker. Frederiksberg Centret, Falkoner Allé og Gammel Kongevej ligger alle inden for kort afstand og tilbyder alt fra shopping og restauranter til hyggelige kaffebarer og kulturliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 558 m
Bus
Mathildevej
Ca. 102 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 329 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 216 m · 9 inden for 1 km
Café
CBS
Ca. 146 m · 33 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 458 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 376 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
249 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg