← Tilbage
Historisk storhed og tidløs elegance – fra Marmorkirken til Kongens Have, billede 1 af 8
1 / 8

Store Kongensgade 57, 3.

1264 København K

Fra Bjørn & Byskov

13.498.000 kr.

80.345 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 11.449 kr./md.

  • 168 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.50–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1780
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.132 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,8–16,3 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Store Kongensgade. Hvis mure kunne tale, ville denne ejendom have meget at berette, for den har set København forandre sig gennem næsten et kvart årtusinde. Dengang var den blot på to etager, men senere voksede den fra en lille prins til en konge, da tredje og fjerde etage blev føjet til i løbet af 1800-tallet. På hele tredje sal ligger en lejlighed, der på forunderlig vis føles meget større, end man forventer af et hus fra den tid og i dette område. Planløsningen er gennemtænkt, og rummene falder naturligt på plads omkring hinanden. Fire soveværelser giver plads til både familieliv, gæster og arbejde, og det ene har endda sin egen indgang fra opgangen – en lille spidsfindighed, der kan være guld værd i hverdagen. Lejligheden er renoveret med en sikker hånd og en tydelig respekt for det, der allerede var her. Brystninger, fløjdøre og brede plankegulve står smukt restaurerede, mens indbyggede skabe og reoler er udført i en kvalitet, der får det til at se ud, som om ejendommen var født med dem. Fra stuen og to af værelserne er der udsigt til Marmorkirkens irrede kobberkuppel, og fra spisestuen kan man træde ud på en sydvendt altan mod den fredelige baggård. Takket være husene overfor, der holder sig et par etager lavere, vælter lyset uhindret ind. Et ubegribeligt privilegium i den tætte brostensby. Fra gadedøren er der cirka 850 skridt til Kongens Have i den ene retning og Amaliehaven og havnefronten i den anden. Lige rundt om hjørnet ligger smarte caféer som Atelier September, Bottega Barlie og Apotek 57, og det samme gør Kongens Nytorv, Nyhavn og alle de lækre butikker i Store Strandstræde. Her er aldrig langt til noget – heller ikke hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 179 m
Bus
Store Kongensgade
Ca. 34 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 24 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 251 m
Se 5 steder mere
Bager
Reinh van Hauen
Ca. 84 m · 20 inden for 1 km
Café
Nude Coffee
Ca. 53 m · 169 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 226 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 99 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 893 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
392 m
Sø
502 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
656 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 674.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.798.400 kr.
Banklån
2.024.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.987 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1264 København K