Marmorkirken holder vagt, hvor glitrende byliv bliver til ro..., billede 1 af 8
1 / 8

Store Kongensgade 75B

1264 København K

Fra Ivan Eltoft Nielsen

14.995.000 kr.

116.240 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 8.602 kr./md.

  • 129 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
129 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.950 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–13,1 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Store Kongensgade findes et overraskende københavnsk øjeblik: Først er man omgivet af gadens lebendige puls med menneskemylder, butikker, caféer og cykler i bevægelse. Så nås porten. Og pludselig blev der skruet helt ned for volumenknappen. Ro? Ja, inde i den grønne gård venter en privat hoveddør til eget byhus uden bopælspligt … midt i Indre By, med stilheden som nærmeste nabo. Tre etager, og parkering i Indre by Boligen fordeler 129 m 2 plus 70 m 2 underetage (i alt 199 m2) over tre moderne og åbne plan med rum til både samvær og tilbagetrækning. Underetagen fungerer som en selvstændig afdeling med opholdsstue med køkken, soveværelse og badeværelse, til store børn, gæster eller uforstyrret arbejdsliv. Luftigheden og roen skaber inde et frirum. Få skridt udenfor venter Københavns tillokkende tilbud. Metroen er lige over gaden, og i alle retninger folder oplevelserne sig ud: Amalienborg, Kastellet, Langelinie, gallerier, restauranter, caféer, teatre, Operaen og butikkerne. Verdenskendte Hart Bakery bager til sultne connaisseurs lige ved porten og sender uimodståelig duft i næseborene, når man træder ud på den glitrende gade. Under Borgergade og Store Kongensgade ligger en parkeringskælder, hvor man kan købe egen plads. Når bilen mirakuløst er på plads i indre København, kan man gå direkte op i gårdrummet til hoveddøren; en velsignet hverdagsluksus. En kuppel i øjenhøjde med historien Den hedder faktisk Frederiks Kirke, men alle blev forblændet af drømmen og materialet, så navnet Marmorkirken ligger urokkeligt fast. Den mægtige kuppel er blevet kvarterets kompas og et motiv, turister standser for, mens hverdagen glider videre omkring dem. Kirkens forunderlige historie og ånd fascinerede fremtrædende personligheder som Thorvaldsen, C.F. Tietgen, Rued Langgaard og Søren Kierkegaard. At bo her er ikke blot en central adresse, det er at træde ud i København og røre både historien og nutiden – og vende hjem til porten, hvor byen igen dæmper stemmen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 66 m
Bus
Borgergade
Ca. 114 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 34 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 206 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Store Kongensgade
Ca. 27 m · 21 inden for 1 km
Café
Taste
Ca. 30 m · 143 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 119 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 225 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 906 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
504 m
Sø
460 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
600 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
81.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen København

70701243

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1264 København K