Krusemyntegade 19
1318 København K
Fra Lokalbolig
18.995.000 kr.
143.902 kr/m²
Ejerudgift 8.985 kr./md.
- 132 m²
- 71 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 554 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 132 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1874
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 92 m²
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 71 m²
Boligen har
- Kælder
Pris og historik
8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,9–18,1 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202618.995.000 kr.
- Til 15. sep. 202614.995.000 kr.
- Nuværende pris18.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenBoligen ligger i et af Københavns mest attraktive kvarterer, hvor den gamle stemningsfulde atmosfære kendetegner området.
Hverdagen her
- Metro
- Marmorkirken
- Ca. 449 m
- Bus
- Suensonsgade
- Ca. 192 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 212 m
- Skoledistrikt
- Nyboder Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Østre Anlæg
- Ca. 329 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bagt
- Ca. 296 m · 23 inden for 1 km
- Café
- Atelier September
- Ca. 90 m · 125 inden for 1 km
- Fitness
- Prudence Davis
- Ca. 190 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 563 m · 2 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Østerport
- Ca. 645 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 869 m
- Sø
- 252 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 179 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 949.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 15.196.000 kr.
- Banklån
- 2.849.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.985 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 101.213 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 84.030 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig København K/City ApS
36451555
