
Kronprinsessegade 38, 3.
1306 København K
Fra Nemeth & Juhl
16.000.000 kr.
113.475 kr/m²
Vurderet 24% over markedetEjerudgift 6.754 kr./md.
- 141 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 141 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1807
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Om- eller tilbygget
- 1971
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 720 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,6–13,0 mio. kr.
24% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Marmorkirken
- Ca. 378 m
- Bus
- Kronprinsessegade
- Ca. 119 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 133 m
- Skoledistrikt
- Sølvgades Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Kongens Have
- Ca. 197 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Queens Delight
- Ca. 171 m · 27 inden for 1 km
- Café
- Studio X
- Ca. 51 m · 182 inden for 1 km
- Fitness
- Prudence Davis
- Ca. 185 m · 10 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 303 m · 2 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 654 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 567 m
- Sø
- 521 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 390 m
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 800.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.800.000 kr.
- Banklån
- 2.400.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.754 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 84.440 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 69.966 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nemeth & Juhl
31427575

