← Tilbage
Hvor historien stadig gror, billede 1 af 8
1 / 8

J.E. Ohlsens Gade 7, 3. tv.

2100 København Ø

Fra Bjørn & Byskov

14.995.000 kr.

96.742 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.705 kr./md.

  • 155 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.700 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,2–14,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er adresser, der fortæller lidt mere end andre. J.E. Ohlsens Gade bærer navnet efter handelsgartneren Jørgen Ernst Ohlsen, som havde sine rødder på Østerbro – og på tredje sal i nummer 7 er det i dag en helt anden form for Østerbro-klassiker, der har fået lov at vokse frem. Her venter 155 m² herskabslejlighed, hvor det klassiske og moderne mødes helt naturligt. Stuk og rosetter er nænsomt renset og restaureret, mens høje panelvægge, sildebensparket og klassiske radiatorskjulere understreger boligens oprindelige karakter. Det er detaljerne, man måske ikke ser på det første billede, men som man lægger mærke til, når man først står her. Og så er der lyset. Begge stuer vender mod syd, men særligt den store karnap giver lejligheden noget helt særligt. Det er her, morgenkaffen naturligt ender, mens byen vågner nedenfor, og blikket finder vej mod Østerbrogade og Victor Borges Plads. Længere inde åbner hjemmet sig omkring køkken-alrummet – familiens naturlige samlingspunkt og et rum skabt til alt det, der ikke behøver stå i kalenderen. Køkkenet fra Form+ er udført med Miele-hvidevarer, Bora-emhætte, vinkøleskab og køkkenø, mens et dobbelthøjt vindue trækker et næsten usædvanligt lys ind i rummet. De 155 m² giver plads til både de store fælles rum og det mere private liv. Planløsningen rummer endda mulighed for at skabe en egentlig masterafdeling med eget bad, og dertil kommer brugsret til to store loftsrum samt en stor, børnevenlig gård med legeplads og boldbane. Udenfor er man midt i det Østerbro, man gerne vil bo i. J.E. Ohlsens Gade ligger stille mellem Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade, mens surdejsbagerier, vinbarer og specialbutikker begynder få skridt fra hoveddøren. Trianglen, Fælledparken og Nordhavns bassiner er alle en del af nærområdet – og alligevel er der forbavsende roligt, når man kommer hjem. En herskabslejlighed med historien i detaljerne, nutiden i indretningen og 155 m² til det liv, der skal leves imellem dem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 374 m
Bus
Gustav Adolfs Gade
Ca. 102 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 516 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 130 m · 16 inden for 1 km
Café
Dallas Supper Club
Ca. 124 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 331 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 226 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
916 m
Sø
453 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
792 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø