
Krusågade 30
1719 København V
Fra Ivan Eltoft Nielsen
4.995.000 kr.
84.661 kr/m²
Vurderet 10% under markedetEjerudgift 3.636 kr./md.
- 59 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 59 m²
- Værelser
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1906
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2001
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 1.215 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Egen have
- Kælder
Pris og historik
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,3–5,9 mio. kr.
10% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 18. sep. 20265.195.000 kr.
- Nuværende pris4.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Havneholmen
- Ca. 492 m
- Bus
- Dybbølsbro Station
- Ca. 133 m
- Dagligvarer
- Scandic Kødbyen Shoppen
- Ca. 232 m
- Skoledistrikt
- Oehlenschlægersgades Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Nexus Landscape
- Ca. 275 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Hart - Kødbyen
- Ca. 390 m · 12 inden for 1 km
- Café
- Høker Cafeen
- Ca. 146 m · 67 inden for 1 km
- Fitness
- SHC Kaktus Towers
- Ca. 306 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek Fisketorvet
- Ca. 505 m · 4 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Københavns Hovedbanegård
- Ca. 964 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 472 m
- Sø
- 528 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 125 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.996.000 kr.
- Banklån
- 749.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.636 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 27.889 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.370 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn
88772100

