Rækkehus til salg hos EDC Morten Jepsen, billede 1 af 1

Kovangen 212

3480 Fredensborg

Fra EDC

4.795.000 kr.

34.746 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 4.123 kr./md.

  • 138 m²
  • 627 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
627 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,2 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kovangen 212 – en indbydende og velholdt kædevilla på 138 m², hvor plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen ligger i det populære og familievenlige Fredensborg Søpark og byder på en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til den moderne families hverdag. Her får I hele fire reelle værelser, som giver rig mulighed for at indrette både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse – uden at skulle gå på kompromis med pladsen. De lyse og indbydende opholdsrum skaber en behagelig atmosfære og danner en naturlig ramme om både hverdagen og de hyggelige stunder med familie og venner. Boligen fremstår i flot og velholdt stand, så I kan flytte direkte ind og straks begynde at nyde jeres nye hjem. Udenfor venter en dejlig og overskuelig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Her kan børnene boltre sig, mens de voksne nyder solen og de rolige omgivelser. Beliggenheden er svær at ønske sig bedre. I bor tæt på Endrupskolen, børnehave og grønne områder, hvilket gør hverdagen nem for børnefamilien. Samtidig har I den smukke Fredensborg Slotspark inden for kort afstand, hvor gåture, natur og rekreative oplevelser venter lige i nærheden. Kovangen 212 er kort sagt en veldisponeret og velholdt familiebolig med fire reelle værelser, gode opholdsrum, en skøn have og en attraktiv beliggenhed i et af Fredensborgs eftertragtede kvarterer. En bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bournonvillesvej
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Endrupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 178 m
Se 2 steder mere
Café
Country Market
Ca. 1,4 km
Apotek
Fredensborg Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
767 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Jepsen

48481150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg