Kongovej 14H, 2300 København S, billede 1 af 1

Kongovej 14H

2300 København S

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

71.374 kr/m²

Ejerudgift 5.043 kr./md.

  • 91 m²
  • 2023 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2023 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.595.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Glem alt om at svinge malerpenslen og bo i byggerod, for dette rækkehus fra 2021 står klar til, at I kan rykke ind. Kvadratmeterne er fuldt udnyttede, og I kan se frem til at indrette to etager med i alt tre værelser og en hems. Glæd jer også til at nyde udelivet på den læfulde terrasse. Rækkehuset byder velkommen med varme mursten og store vinduer, der suger dagslyset ind i hjemmet. Side om side med bebyggelsen er der en rolig, fælles gårdhave med plads til parkerede cykler, børneleg og velfortjente kaffepauser i solen. Indenfor flyder entréen sammen med køkkenet og stuen i et åbent rumforløb. I køkkenet er der rigelig plads til at lave hverdagsmad og middage, og ved udhænget kan I indrette siddepladser, så I kan underholde gæster, mens I forbereder frokosten. Rumfordelingen i stueetagen er fuldendt af et praktisk gæstetoilet. På første sal venter tre værelser og et badeværelse. Værelserne er lyse og rummelige. De drager nemlig fordel af markante loftshøjder og ovenlysvinduer, og fra to af værelserne fører stiger op til hemsen, hvor det er oplagt at lave en hyggelig legekrog til børnene. Også på badeværelset er der fine forhold for dagligdagens gøremål. Fra det store, åbne opholdsrum nedenunder træder I ud på jeres egen flisebelagte terrasse og nyder sommerens måltider under åben himmel. Hvad beliggenheden angår, får I det hele tæt på. På et øjeblik når I lokale supermarkeder, restauranter og caféer til fods, og der er heller ikke mere end en kilometer til de mange tilbud langs Amagerbrogade. I modsatte retning støder I på Amager Strand, som er et oplagt udflugtsmål i sommerhalvåret, hvor badeture og gåture får optimale forudsætninger. Endelig kan I nemt komme rundt i storbyen med bus fra Kastrupvej eller metroen ved Femøren Station.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 893 m
Bus
Kastrupvej
Ca. 124 m
Dagligvarer
Rema 1000 København S, Kastrupvej
Ca. 220 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 493 m · 4 inden for 1 km
Café
Callisens
Ca. 746 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 585 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 843 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
788 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.579 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.703 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S