← Tilbage
Margretheholmsvej 21, 1432 København K, billede 1 af 1

Margretheholmsvej 21

1432 København K

Fra Nybolig

11.500.000 kr.

75.163 kr/m²

Ejerudgift 4.671 kr./md.

  • 153 m²
  • 80 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
153 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
80 m²

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis vi siger “rækkehus med plads til familien i et roligt og børnevenligt område”, tænker I næppe, at postdistriktet hedder København K – men så kan vi overraske jer glædeligt! På Margretheholmen i København udbyder vi præcis sådan et hus, optimalt beliggende med fri udsigt ind over byen og blot syv minutters cykeltur til Indre By. På Margretheholmen smelter by og natur sammen i rammerne af et tidligere militært område, som er blevet gentænkt og er opblomstret som Københavns nyeste boligkvarter. I dette kvarter er naturen en hverdagsgæst, for området er smukt og frodigt med vand og grønt overalt – samtidig er kvarteret integreret med byen, og al hovedstadens pulserende byliv kan nås på få minutter. I jeres lille nabolag får I glæde af det dejligste naboskab med legekammerater i alle nabohusene og legearealer lige foran døren. Der er en kommende daginstitution i området, og i tråd med områdets beliggenhed ved vandet får I adgang til en fælles badebro og en saunaklub. I bosætter jer ligeledes meget tæt på Refshaleøen, men i komfortabel afstand til ikke at forstyrres af øens leben – og i øvrigt ligger jeres nye hus også tilbagetrukket fra trafikken. I flytter ind i et moderne rækkehus fra 2016 med 153 m2 fordelt over tre fulde plan – hele herligheden er veldrejet mod sydvest, så der er masser af lysindfald i vente; ikke mindst fordi der er vinduer i gavlen. Fra huset får I en skøn, fri udsigt over vandet og hele vejen ind over København med kuplen på Marmorkirken. I stueplan får I adgang til en møblerbar entré, et toilet og det lækre køkkenalrum, hvorfra der er udgang til den vestvendte terrasse. På 1. sal får I endnu en stue og et værelse, mens I på øverste etage kan se frem til at indrette to gode og store værelser, samt et badeværelse. I hver sin ende af rækkehuset er der i stueplan adgang til en terrasse, og placeringen i enden gør, at der er masser af udenomsplads. I kan allerede nu begynde at glæde jer til at indrette med udemøbler og grill og måske forestille jer, hvordan I kan sidde herude på lune sommeraftener med drinks og forplejning, mens I ser på børnenes leg på græsarealet foran.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Amager Bakke
Ca. 242 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 615 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 461 m
Se 3 steder mere
Bager
Hart
Ca. 950 m
Café
Luckys
Ca. 257 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 942 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
297 m
Sø
547 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.200.000 kr.
Banklån
1.725.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.671 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren