Kongens Vænge 189A 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Kongens Vænge 189A

3400 Hillerød

Fra Danbolig

5.795.000 kr.

28.268 kr/m²

Ejerudgift 3.409 kr./md.

  • 205 m²
  • 876 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
876 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kongens Vænge 189A, 3400 Hillerød får du en villa til salg med en markant arkitektonisk profil, hvor niveauforskydninger og fuldmurede linjer skaber karakter. Boligen rummer 205 m² på en grund på 876 m² og henvender sig til dig, der ønsker god plads og et hjem, som skiller sig positivt ud i gadebilledet. Planløsningen er gennemtænkt med store opholdsrum og separate værelsesafsnit, der understøtter familieliv og hverdagens praktiske behov. Første sal bidrager med yderligere værelser og et oplagt opholdspunkt, som samler den mere private afdeling. Udenfor har du en skøn, ugeneret ramme med frodig beplantning og en stor træbelægning langs huset, ideelt placeret i forhold til stue og køkken, så hverdagen let kan fortsætte ud under åben himmel med spise- og loungemiljøer. Området omkring Kongens Vænge er et etableret villakvarter med rolig atmosfære. I Hillerød har du gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, grønne områder, stier og kulturelle tilbud tæt på, og Nordsjællands centrale infrastruktur giver nem adgang til motorvej og pendling til resten af regionen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Østervang
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
864 m
Motorvej
243 m
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.304 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hillerød

48242111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød