Kongens Vænge 171

Velkommen til en præsentabel villa med sjæl, masser af plads og et sjældent charmerende anneks – et hjem hvor familieliv, natur og ro går hånd i håndPå en stille, lukket villavej finder I denne rummelige og stemningsfulde bolig, hvor familien gennem mange år har skabt minder, fejret højtider og nydt hverdagen i trygge omgivelser. Her får I følelsen af at bo på landet, selvom både by, skole, institutioner og gode transportmuligheder ligger lige i nærheden. Det første, sælgerne faldt for, var pladsen. Her var mulighed for at skabe præcis det hjem, de drømte om. Samtidig blev de betaget af de charmerende detaljer, som stadig giver ejendommen sin helt særlige karakter – det hyggelige anneks med bindingsværk, stråtag og bornholmske brosten, der næsten sender tankerne direkte til et lille sommerhus på landet. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum. Her strømmer lyset ind fra ovenlysvinduerne i kip, og rummet inviterer til både hverdag og fest. Familien har gennem årene samlet gæster omkring spisebordet, fejret fødselsdage, holdt juleaftener og nydt de mange stunder, hvor samtalen flyder frit mellem køkken og opholdsrum. Om sommeren fortsætter livet udenfor på terrassen, hvor grillaftener, afslapning i loungemøblerne og lange sommeraftener har dannet ramme om mange hyggelige øjeblikke. Den store stue giver plads til både filmaftener og samvær, mens førstesalen byder på ekstra hygge med biopejsen, som spreder varme og stemning på de kølige vinterdage. Haven har gennem årene været et aktivt frirum for både børn og voksne. Her har været plads til trampolin, sandkasse, boldspil, kongespil og leg. Samtidig giver den grønne have mulighed for både afslapning og privatliv, mens hundeejere vil sætte pris på den etablerede indhegning. Boligen er løbende moderniseret med stor omhu. Der er blandt andet installeret fjernvarme, udskiftet vinduer i hele huset, lagt smukke egetræsgulve, renoveret køkken og badeværelse samt filset facaderne. Taget er algebehandlet og malet, og den tidligere garage er omdannet til et særdeles anvendeligt vaskehus kombineret med træningsrum – en løsning, som sælgerne fremhæver som en af de forbedringer, de har haft størst glæde af i hverdagen. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker både natur og nem adgang til byen. Stisystemerne gør det trygt for børn at cykle til skole og institutioner, mens skovområderne omkring Nødebo og Karlebo ligger tæt på. Samtidig når man København på omkring en halv time uden for myldretiden, og den nye Favrholm Station ligger blot få minutters kørsel væk. Annekset åbner desuden for mange muligheder. Det kan bruges som gæstehus, teenageafdeling, hjemmekontor, klinik eller måske som bolig til au pair eller langtidsgæster. Her er plads til at tænke kreativt. Det er især rummeligheden, roen, køkken-alrummet og nærheden til naturen, sælgerne kommer til at savne. For de næste ejere venter et hjem med masser af plads til familieliv, fællesskab og nye minder – et sted hvor både hverdagen og de særlige øjeblikke får lov at fylde.