← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Kong Georgs Vej 19, 1. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.795.000 kr.

27.197 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.477 kr./md.

  • 66 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
801 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker du en ejerlejlighed i rolige omgivelser, men stadig i gåafstand til Odense City? Så er lejligheden på Kong Georgs Vej 19, 1. th. det perfekte match for dig! Fra lejligheden har du nemlig nem adgang til gågaderne i Odense City samtidig med, at den ligger tæt på naturskønne omgivelser ved Åløkkeskoven. Her kan du nyde en gå-, cykel- eller løbetur i fred og ro. Udover den attraktive beliggenhed byder lejligheden på et skønt lysindfald gennem de store vinduespartier, flotte fyretræsgulve og terrassogulv på badeværelset. Lejligheden rummer en indbydende entré med plads til sko og overtøj, en stor og lys stue med god plads til både et spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Stuen er fyldt med naturligt lys, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet er lavet i 2025 og er funktionelt med masser af bordplads og opbevaringsmuligheder i skabe og skuffer – perfekt til dig, der elsker at lave mad. Badeværelset er super praktisk med separat bruseniche og et vindue, der sikrer god udluftning. Lejligheden har desuden et stort soveværelse med plads til seng, skrivebord og et stort garderobeskab. Fra soveværelset er der udgang til en stor og rummelig altan, hvor du kan nyde solen i mange timer og skabe en skøn oase med plads til både loungemøbler og blomsterkrukker. Til lejligheden hører brugsret til kælderrum, plads til cykler i kælderen, fælles vaskeri og en dejlig fælles have. Vi fremviser alle ugens dage – kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Prinsesse Maries Allé
Ca. 147 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 295 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 499 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 800 m · 2 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 473 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Pole Republic
Ca. 439 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 908 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.192 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C