1 / 3

Klokkeskovvej 15S, 1. 5.

8260 Viby J

Fra Home.dk

695.000 kr.

19.306 kr/m²

Ejerudgift 1.216 kr./md.

36 m²
1 værelse
Lejlighed

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 36 m²
Værelser: 1
Etage: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1990
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.738 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 786.126–986.117 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

Til 16. sep. 2026749.000 kr.
Nuværende pris695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klokkeskovvej 15S, 1.5 – en indbydende og velholdt lejlighed med en god og funktionel indretning. Boligen byder på et lyst opholdsrum med plads til både seng, sofa og spiseområde, hvilket giver dig fleksible indretningsmuligheder. De store vinduer sørger for et dejligt naturligt lysindfald, der skaber en behagelig og hjemlig atmosfære. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt i et stilrent design med gode opbevaringsmuligheder, og badeværelset er praktisk indrettet i lyse og rolige materialer, der gør det nemt at holde. Lejligheden er ideel til dig, der søger en overskuelig bolig – uanset om du er studerende, førstegangslejer eller blot ønsker en nem base i hverdagen. Ejendommen er omgivet af grønne fællesarealer, hvor der er mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Samtidig er beliggenheden på Klokkeskovvej attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport og øvrige hverdagstilbud. Her får du en velholdt bolig med en god planløsning – klar til indflytning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Råhøjvej/Klokkeskovvej; Ca. 11 m
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 472 m
Skoledistrikt: Højvangskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 111 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.