← Tilbage
Klokkeskovvej 15T, 1. 6., Stavtrup 8260 Viby J, billede 1 af 1

Klokkeskovvej 15T, 1. 6.

8260 Viby J

Fra Danbolig

848.000 kr.

23.556 kr/m²

Ejerudgift 1.216 kr./md.

  • 36 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
36 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.738 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 640.458–803.390 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige og naturskønne omgivelser i Stavtrup finder I denne velindrettede 1-værelses lejlighed på 1. sal. Her får I en lys og indbydende bolig med en attraktiv kombination af natur, gode transportmuligheder og kort afstand til Aarhus C. Lejligheden er placeret tæt ved Brabrandsøen og de naturskønne områder omkring Brabrandstien. Herfra kan Aarhus C nemt nås på cykel, samtidig med at stien indbyder til både løbe- og cykelture i de smukke omgivelser. Hverdagen er ligeledes nem med offentlig transport tæt på og indkøbsmuligheder inden for kort gåafstand. Indvendigt fremstår boligen indflytningsklar og byder på et nyere og moderne køkken, et stort og lyst klinkebadeværelse med bruseniche samt et rummeligt opholdsrum med flere gode indretningsmuligheder. Det flotte lysindfald gør boligen både behagelig og indbydende. Til ejerforeningen hører gode fællesfaciliteter med blandt andet masser af gratis parkeringspladser, et velfungerende fællesvaskeri og eget depotrum til opbevaring. Her får I en velindrettet og indflytningsklar lejlighed til en attraktiv pris. Boligen er oplagt som førstegangskøb, men egner sig også særdeles godt som investering eller forældrekøb. En skøn lille bolig med en stor beliggenhed – tæt på naturen og samtidig med Aarhus C inden for rækkevidde. danbolig byder velkommen indenfor

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Råhøjvej/Klokkeskovvej
Ca. 128 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 375 m
Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 94 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 42.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
678.400 kr.
Banklån
127.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.333 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

86110044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8260 Viby J