← Tilbage
Grøfthøjparken 162, 6. mf. 8260 Viby J, billede 1 af 1

Grøfthøjparken 162, 6. mf.

8260 Viby J

Fra Danbolig

755.000 kr.

17.976 kr/m²

Ejerudgift 1.370 kr./md.

  • 42 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
17
Bygningens areal
14.875 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 737.999–869.468 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

danbolig byder velkommen indenfor i denne lyse og velindrettede 1-værelses lejlighed på 42 kvm, beliggende på 6. sal. Her får du en overskuelig og indflytningsklar bolig med en god planløsning, flot lysindfald og en skøn udsigt over området. Lejligheden byder på en praktisk entré i åben forbindelse med køkkenet, hvor pladsen er godt udnyttet. Køkkenet fremstår funktionelt med god skabs- og bordplads. Badeværelset er rummeligt og indrettet med brus samt et praktisk vaskeområde. Boligens store opholdsrum giver rigtig gode indretningsmuligheder med plads til både sofaafdeling, spiseplads og soveafsnit, som nemt kan afskærmes med reol, rumdeler eller lignende. Herfra er der desuden udgang til pudsealtan, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Ejendommen er en del af en rolig og velfungerende ejerforening med gode fællesfaciliteter, herunder vaskefaciliteter, tørrerum, cykelkælder, eget tremmerum samt mulighed for at leje fælleslokale til særlige begivenheder. Derudover er der gode parkeringsmuligheder ved ejendommen og en tilknyttet vicevært, som sørger for pæne og ordentlige fællesarealer. Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøb, offentlig transport og grønne områder. Brabrandstien ligger ligeledes tæt på og byder på naturskønne gå- og cykelture omkring søen. Samtidig er Aarhus C, Bruuns Galleri, Strøget og Åen kun få kilometer væk. En oplagt bolig til den studerende, førstegangskøberen eller den, der ønsker en lys og nem lejlighed med god beliggenhed, fine fællesfaciliteter og en flot udsigt fra 6. sal. danbolig byder velkommen indenfor...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby J
Ca. 1,3 km
Bus
Bøgeskov Høvej/Ormslevvej
Ca. 261 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 272 m
Skoledistrikt
Vestergårdskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 665 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,3 km
Café
Cafe VIF'en
Ca. 1,2 km
Fitness
Loop
Ca. 1,1 km
Apotek
Mega Syd Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 37.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
604.000 kr.
Banklån
113.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.370 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

86110044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8260 Viby J