108 etagemeter i et plan og en have med stort potentiale for udeliv., billede 1 af 3
1 / 3

Kløvertoften 43

2740 Skovlunde

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

55.860 kr/m²

  • 93 m²
  • 768 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt til Skovlunde! Et smørhul af en beliggenhed med kort afstand til de daglige destinationer, Københavns storbyliv og naturrige indslag med græssende køer og får. Vi udbyder en etplansvilla til salg, som både det unge par, de midaldrende og den boligsøgende børnefamilie kan se sig selv bo i. Se nærmere på en villa fra 1960 med 93 kvadratmeter veldisponeret bolig plus en inddraget garage med gulvvarme, som eksempelvis kan fungere som et kontor eller en mere privat teenageafdeling, hvilket giver i alt 108 veludnyttede etage- m2. Derudover ligger der tre værelser på rad og række, og værelsesafdelingen afrundes med et badeværelse. Det efterlader husets hjerte, stuen, som ligger i forlængelse af køkkenet, hvor bordpladerne i bubinga-hårdttræ og sort granit samt den gode opbevaringsplads bag fyldningsfronterne skaber gode arbejdsforhold for hjemmekokken. Behagelige alrumsfornemmelser lader den daglige snak flyde, og mod vest, hvor vinduespartierne er dejligt brede, inviterer en terrassedør ud i det fri. Det er et sundt og hyggeligt hus med personlighed – og til huset hører en virkelig dejlig have. Grunden er 748 kvadratmeter stor, og mens indkørslen giver plads til flere biler, så er haven helt lukket af med læmur, hegn og hæk. Haven placerer sig særdeles godt i forhold til sol og privatliv, og der er flere hyggelige miljøer at indtage somrene i: Der er plæne, terrasse fra 2020 med udepejs, fliseterrasser fra 2024, overdække, barbord og et fint udhus. Alt dét i et virkelig dejligt villakvarter. Den lille grundejerforeningen på 21 søde husholdninger består af unge børnefamilier som ældre mennesker, og fælles for alle er hjælpsomheden på tværs. Naturen banker på få 100 meter væk, og derfra når man forbi eng, å, sø, park og skov. Samtidig er der ikke langt til hverken skole, dagtilbud, indkøb og det aktive foreningsliv, der også præger lokalsamfundet – og så er I kun en lille cykeltur væk fra S-toget, der går mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vink - Tangevej
Ca. 290 m
Dagligvarer
Kildegårdens Købmand
Ca. 818 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 757 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 901 m · 2 inden for 1 km
Café
BASF Kantine
Ca. 1,4 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
811 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.224 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ballerup

44682055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde