Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Kirkevej 5

6580 Vamdrup

Fra EDC

895.000 kr.

4.918 kr/m²

Ejerudgift 1.487 kr./md.

  • 182 m²
  • 756 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 928.058–1.915.346 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirkevej 5 i Vamdrup finder du en rummelig bolig på 182 m² fordelt på to plan, beliggende på en 756 m² stor grund i rolige og naturskønne omgivelser. Her får du en ejendom, hvor der er god plads både ude og inde, og hvor beliggenheden kombinerer følelsen af at bo lidt på landet med kort afstand til Vamdrups mange daglige faciliteter. Fra ejendommen er der cykelafstand til stort set alt i byen, hvilket gør beliggenheden oplagt for dig, der ønsker ro og natur omkring hjemmet uden at være langt fra hverdagen. Boligen byder i stueplan på et stort og praktisk bryggers, som fungerer som et naturligt fordelingspunkt til husets forskellige rum. Herfra er der adgang til badeværelse, fyrrum, kontor samt trappen til førstesalen. Fra kontoret går man videre ind i boligens spisekøkken, som har forbindelse til både stuen og entréen. Køkkenet danner dermed en naturlig overgang mellem husets forskellige opholdsrum, mens den rummelige stue indbyder til hyggelige stunder med familie og gæster. Fra stuen er der åben forbindelse til den integrerede udestue, som tilfører boligen et ekstra opholdsrum med en helt særlig mulighed for at komme tættere på de omkringliggende omgivelser. Udestuen kan eksempelvis bruges som spiseplads, afslapningsområde eller et sted, hvor man kan nyde de lyse måneder og forlænge følelsen af sommer. I stueplan finder man desuden et soveværelse, hvilket giver mulighed for at have soveafdeling i samme plan som boligens øvrige daglige funktioner. På førstesalen fortsætter boligens gode plads med yderligere to værelser samt et stort repos. Reposet giver god plads til opbevaring og kan samtidig indrettes efter behov - eksempelvis som arbejdsplads, legehjørne eller en ekstra hyggelig opholdsplads. Med tre værelser fordelt over boligens to plan er der gode muligheder for både familie, hjemmekontor og hobbyaktiviteter. Til ejendommen hører desuden en garage med to rum i forlængelse. Her har der tidligere været grovkøkken og værksted, og de ekstra arealer giver derfor gode muligheder for dig, der har brug for plads til værksted, hobby, opbevaring eller andre projekter. Det er funktionelle arealer, som kan være en stor fordel i hverdagen og samtidig understøtter ejendommens alsidige anvendelsesmuligheder. Kirkevej 5 henvender sig til dig, der drømmer om en rummelig bolig med masser af muligheder og en beliggenhed, hvor naturen er tæt på. Her får du en rolig base med landlige omgivelser, samtidig med at Vamdrups byliv, indkøb og øvrige faciliteter er inden for overskuelig cykelafstand. En ejendom med plads, gode muligheder og en beliggenhed, der giver dig det bedste fra både land og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.