Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Østergade 51

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.095.000 kr.

5.674 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (15%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 1.810 kr./md.

  • 193 m²
  • 950 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20261.295.000 kr.
  • Nuværende pris1.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østergade 51 i Vamdrup finder du denne rødstensvilla med en central beliggenhed. Her er du i gåafstand til både skole, indkøb og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og praktisk for hele familien. Ejendommen er løbende opdateret af sælger med blandt andet tag og vinduer. Stueetagen er også blevet moderniseret, samtidig med at køkkenet også har fået en omgang af sælger. Boligen er indrettet med entré, køkken/alrum, stue, soveværelse og badeværelse i stueplan. På førstesalen finder du et repos samt fire gode værelser. Førstesalen fremstår med behov for en opfriskning, hvilket giver en ny ejer mulighed for at sætte sit eget præg og skabe en bolig, der matcher egne ønsker og behov. Under hele huset er der en fuld kælder med et værksted og tre rummelige disponible rum, som giver masser af plads til opbevaring, hobby eller andre formål. Ejendommen ligger på en 950 m² stor grund med god plads til udeliv og haveprojekter, ligesom der hører en garage til boligen. Her får du en rummelig villa med en god planløsning, central beliggenhed og et solidt udgangspunkt for at skabe et hjem med dit eget personlige præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.