Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Nørregade 43

6580 Vamdrup

Fra EDC

825.000 kr.

4.911 kr/m²

Ejerudgift 1.455 kr./md.

  • 168 m²
  • 664 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
664 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et nænsomt renoveret byhus fra 1900 med en overraskende god loftshøjde på hele 2,58 meter. Huset blev renoveret i 2004 med blandt andet nyt køkkenalrum og en ny trappe til første sal, så man bedre kan fornemme hinanden. Planløsningen er ideel til en børnefamilie med både mindre og større børn, da her er et stort værelse i stueplan og ikke færre end tre værelser ovenpå plus en fin repos til kontor eller stue. I stueplan er der udover det store soveværelse et stort køkkenalrum og en stue, der også kan benyttes som værelse. Desuden bryggers, badeværelse med kar og en kælder med to disponible rum. Haven opleves som dejligt aflukket og som en stor enhed, da huset ligger helt ud til fortovet. Terrassen ligger godt i læ af både husmur og skur, så I vil opleve skøn gårdhavestemning. I det murede skur med støbt betongulv kan I indrette værksted eller benytte det til redskaber. Det er også værd at bemærke, at I kan parkere en eller flere biler inde på grunden. I kommer til at bo dejligt tæt på det hele. Der er kort vej til skole, supermarked og station, så det også er nemt at komme rundt uden bil. Alle byens andre faciliteter kan I også nå rundt til på cykel eller gåben, når I skal til sport, i biografen og til andre af Vamdrups mange aktiviteter. Samtidig er der aldrig langt til en tur ud i de rekreative og afslappende naturomgivelser, da jeres bolig befinder sig i meget overkommelig afstand fra skoven og åen. Der er også glimrende busforbindelse til Kolding og andre byer i området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.714 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.