Hvidøre 46, 6580 Vamdrup, billede 1 af 1

Hvidøre 46

6580 Vamdrup

Fra Nybolig

795.000 kr.

3.995 kr/m²

Ejerudgift 1.647 kr./md.

  • 199 m²
  • 792 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 543 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa på 199 kvadratmeter, der skaber en varm atmosfære, hvor du straks føler dig hjemme. Med seks soveværelser og to badeværelser er der masser af plads til hele familien, mens de åbne opholdsområder fremmer hyggelige stunder og samvær. Køkkenet er moderne og præsenterer eksklusive materialer, hvor store vinduer lader naturligt lys strømme ind, hvilket giver en lys og indbydende stemning. Her kan du nyde morgenkaffen ved det rummelige spisebord med udsigt til den frodige have. Stuen er et lysindfald med brede glaspartier, der åbner op mod haven og giver et smukt udsyn til de grønne områder udenfor. Den varme farvepalet og naturlige materialer bidrager til en hyggelig atmosfære, perfekt til afslapning efter en lang dag. De seks værelser kan indrettes som børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum og kan tilpasses efter behov, hvilket gør boligen ideel for både store familier og kreative sjæle, der ønsker plads til udfoldelse. Udenfor venter en dejlig have, der indbyder til leg og afslapning. Forestil dig lange sommeraftener med grillmad på den solrige terrasse, mens børnene leger i den rummelige have, der tilbyder privatliv og ro. Boligen er opført i 1964 og renoveret i 1976 med fokus på komfort og funktionalitet, hvilket gør den ideel for dem, der ønsker et hjem, der kombinerer charme med moderne livsstil. Plantegningen giver en god forståelse af, hvordan rummene hænger sammen og skaber en harmonisk indretning, der opfordrer til liv og samvær. Beliggenheden er en stor fordel med nem adgang til lokale faciliteter og grønne områder. Her får du mulighed for at skabe minder og livslange relationer i et hjem, der emmer af varme og velvære. Bestil din fremvisning i dag, og oplev selv denne fantastiske villa!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup