Rummelig villa med masser af plads midt i Vamdrup, billede 1 af 3
1 / 3

Stadionvej 6

6580 Vamdrup

Fra Home.dk

950.000 kr.

4.726 kr/m²

  • 201 m²
  • 244 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
244 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med god plads, en central beliggenhed og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er Stadionvej 6 i Vamdrup bestemt et kig værd. Her får du en villa på hele 201 m² fordelt på to etager, hvor der er god plads til både familien, parret eller dig, der blot ønsker ekstra rum til hobby, hjemmekontor eller gæster. Boligen har gennem årene fået flere opdateringer, samtidig med at den stadig har sin egen charme og sjæl. Når du træder indenfor, bliver du mødt af en entré med adgang til husets opholdsrum. Stuen er lys og rummelig med plads til både spisebord og sofaafdeling, og brændeovnen er med til at skabe en hyggelig stemning i de kolde måneder. Fra stuen er der en naturlig forbindelse til køkken-alrummet, som giver gode rammer til hverdagen, hvor familien kan samles omkring madlavning og måltider. I stueplan finder du desuden et værelse, et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen lidt nemmere. På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold. Her er flere gode værelser, et repos med mulighed for en lille kontorplads eller hyggekrog, en walk-in og et ekstra toilet. Indretningen giver flere muligheder, så rummene kan tilpasses efter familiens behov. Udendørs får du en hyggelig og forholdsvis lukket gårdhave, hvor der er plads til havemøbler, grill og afslapning på de lune sommerdage. Her er også et mindre udhus, som kan bruges til opbevaring af haveredskaber, cykler eller andre praktiske ting. Beliggenheden er et stort plus. Du bor centralt i Vamdrup med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig er der gode forbindelser mod både Kolding og resten af området, hvilket gør hverdagen nem for både pendlere og børnefamilier. Stadionvej 6 er en bolig med mange kvadratmeter og gode muligheder for den næste ejer. Her får du et hus, hvor du kan flytte ind med det samme og løbende sætte dit eget præg, hvis du ønsker det. En bolig med plads til hverdagen og potentiale til at blive et rigtig godt hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.613 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup