Søndergade 35, 6580 Vamdrup, billede 1 af 1

Søndergade 35

6580 Vamdrup

Fra Nybolig

1.049.000 kr.

7.040 kr/m²

Ejerudgift 1.449 kr./md.

  • 149 m²
  • 633 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
633 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 149 kvadratmeter fra 1926 præsenterer sig med en klassisk facade og en veldisponeret grund på 633 kvadratmeter, der indbyder til forskellige udendørs aktiviteter. Beliggenheden i det bynære område giver en let hverdag hvor man har nem adgang til indkøb, skole, banegårde mv. Her er der også mulighed for at nyde den flotte natur er i nærheden. Indenfor venter en velindrettet bolig med to opholdsstuer og tre gode soveværelser fordelt på to plan. Almindelige rum, der alle får godt med dagslys gennem rummelige vinduespartier. Køkkenet er stort og funktionelt med lyse låger, god bordplads og en praktisk åben forbindelse til alrummet, der kan benyttes som spisestue eller hyggekrog. Derudover byder huset på to badeværelser og et rummeligt bryggers med adgang til husets baggård, der skaber gode arbejds- og opbevaringsmuligheder. Ude er der et overdækket område, der forbinder boligens forskellige afsnit, og den frodige have giver plads til både leg og afslapning i ugenerede omgivelser. Terrassen med udgang fra bryggerset er et oplagt sted til formiddagskaffen, mens haven kan rumme alt fra haveredskaber til et drivhus eller rum til hobbyprojekter. Her får I plads til at udvikle et udendørsliv, der passer til familiens behov og ønsker. Området omkring boligen er praktisk med kort afstand til skole, daginstitutioner og dagligvarebutikker, der kan nås til fods på få minutter. Den centrale placering gør det let at komme rundt i byen og samtidig bevare roen i eget hjem. Sammenfattende får I her en villa med et solidt fundament og gode rumlige muligheder til familien, som vil sætte sit eget præg. Boligen kombinerer funktionelle planløsninger med udendørs arealer, der kan udfolde både hverdagsliv og weekender.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
839.200 kr.
Banklån
157.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup