Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Østergade 61

6580 Vamdrup

Fra EDC

850.000 kr.

6.911 kr/m²

Ejerudgift 1.700 kr./md.

  • 123 m²
  • 640 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
640 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et nydeligt ældre pudset hus med rødt tegltag og en super god indretning til en større familie. Her er tre værelser ovenpå og yderligere to værelser i stueplan. Samtidig får I køkken og to stuer. Hvis I har brug for færre børneværelser, har I også mulighed for at benytte det største af værelserne i stueplan som stue, så I skaber rundgang mellem fire fælles opholdsrum. Der er badeværelse, bryggers og et disponibelt rum plus udestue og en garage til hobbyværksted. Haven er dejligt rummelig og hyggelig med frugttræer, og når I opholder jer bagtil, opleves den ret stille og som en fin oase til både afslappende og aktivt ophold. Der er plæne til at lege og spille bold, ligesom her er et pænt stort stykke med nyttehave, hvor I kan dyrke egne grøntsager, så I kan blive delvist selvforsynende. I det meget hyggelige drivhus, kan der også dyrkes masser af gode grønne sager, og I kan nyde vinranken, der smyger sig oppe under det tilstødende halvtag. Haven er med et stort H for hygge. Foran er der pænt og præsentabelt. Beliggenheden er dejligt central i Vamdrup med kort afstand til indkøb i ABC Lavpris, der ligger 360 meter oppe ad den samme vej, som I bor på. Der er få hundrede meter længere til de andre butikker i centrum af byen og under en kilometer fra hoveddøren til togstationen. Østbyens Børnehus befinder sig dejligt tæt på, og i fritiden er det oplagt at gøre brug af nærheden til Kongeåen og de grønne skovområder, når I skal gå en afslappende tur eller motionere med løbeskoene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.827 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup