Hans Dalls Vej 4

6580 Vamdrup

Fra Danbolig

1.045.000 kr.

7.464 kr/m²

Ejerudgift 1.342 kr./md.

140 m²
741 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 741 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hans Dalls Vej 4 er en velovervejet villa til salg i Ødis med køkken/alrum, stue, fire værelser, badeværelse og bryggers, der tilsammen giver en naturlig rytme mellem hverdagens samvær og de mere private zoner. Fra bryggerset er der udgang til en vestvendt terrasse, som inviterer til udeliv i eftermiddags- og aftensolen. Bryggerset har egen indgang og fungerer som en praktisk zone til hverdagens gøremål, mens faste skabe flere steder i boligen hjælper med opbevaring og orden. Grunden på 741 m² fuldender helheden med en skøn grøn ramme og en terrasse, der ligger godt i forhold til solen. Ødis byder på lokal atmosfære, natur, foreningsliv og nem adgang til Vamdrup, Kolding og motorvejssystemet, så I får en tryg hverdag med gode forbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ødis Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Vonsild Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 836.000 kr.
Banklån: 156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.