Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Enghaven 7

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.095.000 kr.

8.902 kr/m²

Ejerudgift 1.451 kr./md.

  • 123 m²
  • 709 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enghaven 7 i Vamdrup – et velindrettet étplanshus beliggende på en rolig, blind villavej, hvor hverdagen bliver både nem og tryg. For enden af vejen finder I både skole og børnehave, så børnene kan komme sikkert afsted uden lange transporttider. Boligen fremstår med gode og solide rammer, men den indvendige indretning må forventes at skulle moderniseres, hvilket giver jer en oplagt mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem, der matcher nutidens ønsker og behov. Taget er udskiftet i 2012, og huset er desuden udstyret med vedligeholdelsesvenlige plastvinduer. Indretningen byder i dag på et separat køkken og en rummelig stue, men der er gode muligheder for at åbne op og etablere et stort, lyst køkken-alrum – et naturligt samlingspunkt for hele familien. Huset rummer en velfungerende planløsning med en separat forældreafdeling med eget badeværelse med badekar samt en børneafdeling med tre gode værelser. Derudover er der endnu et badeværelse, et praktisk bryggers med vaskeplads samt en garage med gode opbevaringsmuligheder. Udendørs kan I nyde en dejlig sydvestvendt terrasse, hvor solen kan følges det meste af dagen og langt ud på aftenen. Her får I en bolig med et stort udviklingspotentiale på en attraktiv beliggenhed tæt på indkøbsmuligheder, offentlig transport, skole og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. En oplagt mulighed for familien, der ønsker at skabe deres drømmehjem med en tryg og familievenlig adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.777 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup