VELHOLDT VILLA MELLEM NATUR OG ALT TIL HVERDAGEN, billede 1 af 8
1 / 8

Hvidøre 40

6580 Vamdrup

Fra Brikk

995.000 kr.

8.652 kr/m²

Ejerudgift 1.462 kr./md.

  • 115 m²
  • 759 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
759 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bønstrup Sø og Frederikkelund til den ene side; Vamdrups hyggelige bymidte med indkøb, specialforretninger og spisesteder til den anden side. Ja, som overskriften siger ligger denne klassiske gulstensvilla på 115 m2 helt ideelt for jer, der befinder jer bedst både i gåafstand fra frisk luft og alt til den bekvemme hverdag. Bilen kan I trille ind i den rummelige garage, inden I skal ind bag de gule mure, der karakteriserer jeres nye villas ydre. En nydelig forhave gør et godt førstehåndsindtryk, og ad fliserne med græs på hver side træder I inden døre i entréen. Og ellers er der separat indgang i bryggerset. Videre fra entréen, der breder sig videre ud i en central fordelingsgang, kommer først et badeværelse. Derfra møder I hele fire gode værelser, førnævnte bryggers og et køkken, hvorfra den varme og hyggelige stue folder sig ud. En til stue, udstyret med pejs, fuldender planløsningen, og dermed har I været rundt i hele jeres hus. Udenfor omsluttes villaens bagside af en stor, grøn plæne, indrammet af hæk, buske og store træer. Her skal I intet mangle; hverken grønt til øjet, plads til leg og spil eller solskin på lune dage. Haven byder, udover grønne rammer, på en rummelig, overdækket træterrasse, en yderligere fliseterrasse og et charmerende bålsted. Vi har afsløret, at villaen placerer sig mellem natur og by. Det betyder mere præcist, at I ikke skal gå andet end få skridt for at komme ind under trækronerne i skoven Frederikkelund; ligeledes skal I ikke andet end at snøre skoene for hurtigt at kunne komme ned til flotte Bønstrup Sø; og så betyder jeres nye adresse i Vamdrup, at I på en gå- eller cykeltur kan stå mellem SuperBrugsen, Torvets Bageri, Vamdrup Kino, apotek og lægepraksis, takeaway-steder og Vamdrup St. efter ingen tid, og med kun 2 minutter til nærmeste stoppested, kan man komme til Kolding på under 15 minutter. Har I hjemmeboende børn på adressen, kan I tilmed hurtigt tilgå både skole, pasningstilbud og masser af foreningsliv. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.293 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.393 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup