Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Jernbanegade 13

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.045.000 kr.

11.359 kr/m²

Ejerudgift 1.224 kr./md.

  • 92 m²
  • 438 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1951
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
438 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jernbanegade 13 i Vamdrup – et rigtig fint og velholdt hus på 92 m², som fordeler sig over to plan og byder på en god og funktionel indretning. Her får du en bolig, hvor sælger gennem de senere år har foretaget en pæn modernisering, så huset i dag fremstår indbydende og klar til nye ejere. I stueetagen bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Her finder du blandt andet et pænt moderniseret badeværelse samt en hyggelig stue. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og fremstår med et nyere Kvik-køkken, der med sit moderne udtryk passer godt ind i boligen. Fra baggangen er der udgang til den overdækkede terrasse, som bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og samtidig giver mulighed for at nyde udelivet, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. På førstesalen finder du to gode værelser, som i dag er indrettet som et soveværelse og et stort børneværelse. Her er således fine muligheder for at indrette boligen efter behov – hvad enten du er et par, en mindre familie eller ønsker ekstra plads til hjemmekontor og hobby. Til ejendommen hører desuden et udhus, som sælger anvender til vaskerum og opbevaring. En praktisk ekstra plads, der gør det nemt at holde boligens øvrige rum fri for opbevaring. Huset er centralt beliggende i Vamdrup med kort afstand til bymidten, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der tale om en bolig, hvor der gennem årene er lagt vægt på løbende vedligeholdelse og modernisering. For et par år siden blev der desuden installeret fjernvarme. Alt i alt får du her et charmerende og velholdt hus med en god planløsning, en central beliggenhed og en række fine moderniseringer. En oplagt bolig for dig, der er på udkig efter et godt sted at starte – og som samtidig gerne vil have en bolig, der allerede er pænt opdateret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.