Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Dysse Ager 36

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.075.000 kr.

14.931 kr/m²

Ejerudgift 1.100 kr./md.

  • 72 m²
  • 287 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
287 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 970.524–1.217.425 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hyggeligt hjem med moderne faciliteter? Velkommen til Dysse Ager 36 i Vamdrup – et indbydende rækkehus, der kombinerer komfort med en ideel beliggenhed. Dette charmerende hjem byder på 72 m², hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Med sit lyse soveværelse får du godt med plads og indbygget skabe. Det moderne badeværelse er en fryd for øjet og giver en fornemmelse af luksus i hverdagen. Det nyere køkken/alrum er perfekt til både madlavning og hyggelige stunder med venner og familie. En skøn udestue på 17m², som inviterer til at nyde de lange sommeraftener, mens den rolige villavej sikrer en fredfyldt atmosfære. Her kan du virkelig slappe af og nyde livet. Boligen er også praktisk placeret tæt på indkøbsmuligheder og bymidten i Vamdrup, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Taget blev fornyet i 2019, hvilket giver dig ro i sindet, når det kommer til vedligeholdelse. Med fjernvarme som varmekilde er du sikret en økonomisk og effektiv opvarmning hele året rundt. Dysse Ager 36 er ikke bare et hus, men et hjem, hvor du kan skabe minder og nyde livet i trygge rammer. Gå ikke glip af muligheden for at blive en del af dette skønne nabolag. Kontakt EDC Vamdrup for en fremvisning og oplev selv, hvad dette dejlige rækkehus har at tilbyde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.