Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Herredsvej 5

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.245.000 kr.

8.191 kr/m²

Ejerudgift 1.771 kr./md.

152 m²
597 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Mandag 12. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 597 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa på Herredsvej 5 i Vamdrup byder på et flot arkitektonisk udtryk og er perfekt til familien, der ønsker god plads og en attraktiv beliggenhed. Med sine 152 kvm boligareal fordelt på en rummelig stueetage og en yderst anvendelig kælder på 56 kvm, får man her masser af plads til både hverdag og fritid. Kælderen rummer et praktisk vaskerum, et disponibelt rum, samt et værksted, der er ideelt til gør-det-selv-projekter. Stueetagen byder på et køkken af ældre dato, en hyggelig spisestue, en tv-stue, samt en stor opholdsstue, der indbyder til afslapning og samvær. Derudover er der et badeværelse, et gæstetoilet, et soveværelse og to børneværelser, hvilket gør det til et ideelt hjem for familien. Villaen er beliggende tæt på både skole, Arena Syd, indkøbsmuligheder og offentlig transport. En stor fordel er også den korte afstand til åen, hvor man kan nyde skønne gåture langs stierne. Huset er velholdt, og det er tydeligt, at sælger har passet godt på det. De gode terrasser rundt om huset giver rig mulighed for at nyde solen og de hyggelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vamdrup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 996.000 kr.
Banklån: 186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.816 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.