Vestergade 51, 6580 Vamdrup, billede 1 af 1

Vestergade 51

6580 Vamdrup

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.034 kr/m²

Ejerudgift 1.270 kr./md.

  • 149 m²
  • 265 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1886
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
265 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Vamdrup byder på 149 kvadratmeter fordelt på 4 værelser, hvilket gør boligen til et oplagt valg for børnefamilier og førstegangskøbere. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i en flot, indflytningsklar stand, hvor lyse og venlige rum skaber rammerne for en velfungerende hverdag. Med en central beliggenhed overfor skolen og nær byens faciliteter får I her en bolig, der forener en praktisk hverdag med god plads til både samvær og privatliv. Stueetagen indeholder et lyst køkken med rigelig bordplads og en rummelig spiseplads, hvor gulvvarme tilføjer en ekstra komfort. Køkkenet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, og de lyse overflader sikrer et indbydende udtryk. I forlængelse af køkkenet ligger en indretningsvenlig stue, der via dobbeltdøre giver adgang til de øvrige rum. Etagen rummer desuden et stort soveværelse samt et rummeligt badeværelse, der ligeledes er udstyret med gulvvarme og fremstår moderne med hvide fliser og gode opbevaringsløsninger. Førstesalen er udnyttet med tre regulære værelser, der giver fleksible muligheder for indretning af børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Alle værelser er lyse og har en god rumhøjde, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære. Planløsningen er gennemtænkt og gør det nemt for den moderne familie at indrette sig med plads til både fælles aktiviteter i stueplan og mere rolige rammer på etagens værelser. Ude venter et overskueligt gårdmiljø, der kræver minimal vedligeholdelse og giver plads til ophold under åben himmel. Den overdækkede terrasse er ideel til brug i det danske vejr, og ejendommens garage sikrer god opbevaringsplads. Beliggenheden i Vamdrup er særligt fordelagtig for børnefamilier, da Vester Vamdrup Skole ligger lige overfor, mens både pasningstilbud og idrætsfaciliteter i Arena Syd nås på få minutter. Dagligdagens indkøb klares nemt hos SuperBrugsen, og togstationen ligger i bekvem afstand, hvilket gør pendling til og fra byen smidig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup