Overgade 8

6580 Vamdrup

Fra Danbolig

1.875.000 kr.

12.584 kr/m²

Ejerudgift 1.200 kr./md.

149 m²
377 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 521 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 149 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 377 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende og flot istandsatte villa centralt i Vamdrup kan nu blive jeres næste hjem. Huset emmer af stil og kvalitet i forening med komfort og funktionalitet. Planløsningen er gennemtænkt, idet stueplanet rummer tre stuer, et smukt køkken og praktiske faciliteter, første sal giver jer et badeværelse og tre værelser, mens kælderen byder på fem disponible rum. Dertil kommer en hyggelig have med en flot flisebelagt terrasse. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vamdrup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.500.000 kr.
Banklån: 281.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.304 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.