Nørregade 22, 6580 Vamdrup, billede 1 af 1

Nørregade 22

6580 Vamdrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

9.809 kr/m²

Ejerudgift 1.422 kr./md.

  • 183 m²
  • 722 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 486 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa, der strækker sig over 183 kvadratmeter og byder på en varm atmosfære, perfekt til familielivet. Med fire værelser og to badeværelse er der masser af plads til at skabe minder og nyde hverdagen. Den charmerende ejendom kombinerer klassisk stil med moderne komfort, hvilket gør den til et ideelt hjem for både unge par og børnefamilier. Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af et lyst og åbent opholdsområde, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer. Stuen er indbydende og giver mulighed for hyggelige stunder med familien, mens køkkenet er hjemmets hjerte med moderne design og funktionelle løsninger. Her kan du nyde madlavning og samvær i et rummeligt køkken-alrum, der naturligt forbinder de forskellige rum. En af villaens store fordele er de dejlige udearealer. Den frodige have indbyder til leg og afslapning, og havestuen er det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller en hyggelig middag under stjernerne. Uderummet giver mulighed for sociale sammenkomster og skaber et fristed, hvor børnene kan lege trygt. Beliggenheden er ideel for familier, da området er præget af trygge og børnevenlige omgivelser. Nærområdet byder på grønne områder, legepladser og gode indkøbsmuligheder, mens offentlig transport sikrer nem adgang til byens liv og aktiviteter. Her kan du nyde både natur og byliv i skøn forening. Afslutningsvis er denne villa en sjælden mulighed for at skabe et hjem fyldt med liv og glæde. Med sin rummelige indretning, dejlige udearealer og attraktive beliggenhed er det en bolig, der skal opleves. Bestil din fremvisning i dag, og lad dig inspirere af de mange muligheder, dette hjem har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.514 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejen

75362000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup