Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Nyskovvej 11

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.995.000 kr.

15.833 kr/m²

Ejerudgift 2.010 kr./md.

  • 126 m²
  • 6290 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
6290 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyskovvej 11, 6580 Vamdrup, finder du en spændende og alsidig ejendom med en moderne bolig, stor hal og masser af plads omkring dig. Huset er på 126 m² og er gennemgribende moderniseret, hvor kun ydervæggene stod tilbage. Det fremstår derfor i dag pænt, moderne og indflytningsklart. Boligen er indrettet med to gode børneværelser, et soveværelse, badeværelse samt et dejligt køkken/alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor udelivet kan nydes. Derudover er der et praktisk bryggers, som også fungerer som husets indgang. Huset opvarmes med luft-til-vand varmepumpe. Med husets høje rejsning er der samtidig mulighed for på sigt at udnytte loftrummet til en førstesal og dermed skabe endnu mere plads – naturligvis afhængigt af de nødvendige godkendelser og byggetekniske forhold. Til ejendommen hører desuden en imponerende hal på hele 335 m², som giver utallige muligheder for hobby, værksted, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Her er virkelig god plads til dig, der har brug for mere end det sædvanlige. Ejendommen ligger på en stor grund på 6.290 m², som primært er udlagt som have og giver masser af plads til både familieliv, fritid og udeliv. Samtidig er der cykelafstand til Vamdrup, hvor du finder alt det, der er brug for i hverdagen. En ejendom for dig, der ønsker en moderne og indflytningsklar bolig kombineret med masser af plads, store muligheder og en dejlig stor grund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup