Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Ahornvej 4

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.145.000 kr.

12.181 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 94 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 16. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 816.443–935.894 kr.

25% over markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ahornvej 4 i Vamdrup finder I denne skønne og velholdte bolig, der byder på en rigtig god planløsning, en dejlig have og en fredelig beliggenhed på en lukket villavej tæt på grønne områder. Her får I et hjem, hvor der er passet godt på tingene, og hvor I kan flytte direkte ind og nyde tilværelsen fra første dag. Boligen fremstår i rigtig pæn stand og er indrettet med fokus på at udnytte kvadratmeterne bedst muligt. Husets naturlige samlingspunkt er det hyggelige opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Her skaber det gode lysindfald en lys og indbydende atmosfære med plads til både hverdagens hyggestunder og samvær med familie og venner. Sælger har gennem årene passet særdeles godt på ejendommen og løbende foretaget gode opdateringer, herunder udskiftning af taget. Det betyder, at I overtager et velholdt og indflytningsklart hjem. Udenfor venter en skøn have med god plads til både afslapning, leg og udeliv. Til ejendommen hører desuden en garage, som i dag er indrettet som hobbyværksted og giver gode muligheder for den kreative eller pladskrævende hobby. Beliggenheden på den lukkede villavej er endnu et stort plus. Her bor I i rolige omgivelser med grønne områder tæt på. Alt i alt en særdeles attraktiv bolig, der passer perfekt til den mindre familie, parret eller seniorparret, som ønsker en overskuelig, velholdt bolig med en dejlig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.