Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Engparken 8

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.395.000 kr.

5.514 kr/m²

Ejerudgift 2.169 kr./md.

  • 253 m²
  • 1.073 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
253 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.073 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engparken 8 får I en rummelig og velindrettet bolig med en dejlig placering i en lukket lomme og med haven direkte op til et grønt område. Her er trygge rammer, sikker skolevej og nem adgang til stisystemer og Vamdrups mange faciliteter. Huset skiller sig ud med sin størrelse og de mange anvendelsesmuligheder. Her får I hele fem værelser, et stort køkken samt både stue og spisestue. På førstesalen findes endnu en stue, som giver familien ekstra plads og mulighed for at indrette sig efter behov. Boligen byder desuden på entré, bryggers, to badeværelser, ekstra gæstetoilet, sauna og gode indbyggede skabe. Et stort loftrum sørger for ekstra opbevaringsplads. De mange kvadratmeter gør huset oplagt til den store familie, men også til jer, der ønsker god plads til hjemmekontor, hobby, gæster eller blot lidt mere luft omkring jer. Her er gode rammer for både fællesskab og muligheden for at trække sig tilbage. Udenfor venter en sydvestvendt have med terrasse og god plads til udelivet. Fra førstesalen er der desuden adgang til endnu en terrasse, og haven grænser direkte op til et grønt område, som giver en dejlig åben fornemmelse. Hertil kommer en stor carport og et godt redskabsrum og viktualierum. Engparken 8 er kort sagt en bolig med usædvanlig god plads, en fleksibel indretning og en beliggenhed, der passer rigtig godt til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.