Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Margrethevej 16

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.241 kr/m²

Ejerudgift 1.399 kr./md.

  • 133 m²
  • 659 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
659 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Margrethevej 16 finder I en indbydende og velholdt villa, der er ideel til familien, som ønsker en rolig beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Huset ligger på en stille villavej med direkte adgang til Margrethelunden – et skønt grønt område med legeplads og gode muligheder for leg, afslapning og gåture. Området har samtidig en lokal historie, da det tidligere husede Vamdrups gamle fodboldstadion. Boligen byder velkommen via et flot moderniseret bryggers, som fungerer som husets naturlige entré. Herfra fortsætter den lyse og velindrettede bolig med et moderne køkken og et stilfuldt renoveret badeværelse, som begge fremstår tidssvarende og indbydende. Huset rummer to gode værelser samt et soveværelse og disp. rum, hvilket giver plads til den større familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Den rummelige stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med et skønt lysindfald og direkte udgang til terrassen, hvor I kan nyde udelivet i rolige og ugenerede omgivelser. I hele boligen bidrager Troldtekt-lofter til en behagelig akustik og et moderne udtryk. Opvarmningen sker via fjernvarme, og de monterede solceller på taget giver et attraktivt energitilskud og bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Beliggenheden giver kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport og øvrige faciliteter, så hverdagen bliver både nem og bekvem. En velindrettet og indflytningsklar villa med en attraktiv placering – perfekt til familien, der ønsker moderne rammer, rolige omgivelser og nem adgang til byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup