Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Danmarksgade 7

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.128 kr/m²

Ejerudgift 1.625 kr./md.

  • 195 m²
  • 1225 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1225 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt over de klassiske villaer fra starten af 1900-tallet – og Danmarksgade 7 er ingen undtagelse. Her mødes du af et smukt, tidløst udtryk med fine detaljer, der vidner om godt håndværk og en bolig, der er passet på gennem generationer. Villaen er opført i 1908 og rummer 195 m² fordelt på seks værelser. Her er god plads til både familieliv og ro, og med to badeværelser samt en god planløsning fungerer hverdagen nemt og ubesværet. Boligen er løbende vedligeholdt med respekt for husets stil. De flotte granittrappesten, kobbertagrender, rygning, sternkanter, sålbænke samt 3 lags træ/alu vinduer i opholdsstue og køkken er med til at understrege det klassiske udtryk og den solide kvalitet, som huset emmer af. Beliggenheden gør det hele endnu bedre. Du bor centralt i Vamdrup med kort afstand til det praktiske i hverdagen – men samtidig lige ved noget af områdets smukkeste natur. Omkring Kongeåen åbner landskabet sig med grønne omgivelser og en ro, der er svær at finde andre steder. Det er virkelig noget særligt at have så meget natur lige uden for døren, selvom man bor midt i byen. Danmarksgade 7 er et hjem med sjæl – et sted, hvor den klassiske charme og de naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Kontakt EDC Vamdrup for en fremvisning og mærk stemningen selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup