Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Østergade 65

6580 Vamdrup

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.317 kr/m²

Ejerudgift 1.412 kr./md.

  • 139 m²
  • 372 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
372 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østergade 65, et pænt og velholdt byhus med tag fra 2022, der kombinerer stilfuld, tidløs indretning med praktiske løsninger. Der er ligeledes gulvvarme i hele underetagen. Huset er lyst, rummeligt og velordnet med et stort, pænt køkken - perfekt til både madlavning og hyggelige måltider - bryggers/entre, stort badeværelse og en hyggelig stue med spiseplads. Førstesalen rummer et lille repos, et stort soveværelse og et ekstra værelse, fleksibelt til børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Heroppe er der mulighed for at bygge ud og omdanne loftsrummet til endnu et værelse samt der er anlæg til et ekstra toilet. Haven er privat, overskuelig og nem at holde, og carporten har god plads til bil og opbevaring. Beliggenheden er central med kort afstand til skole, børnehave og indkøb. Vamdrup tilbyder gode offentlige transportmuligheder, biograf, svømmehal, idrætsfaciliteter og naturskønne omgivelser - ideelt for både små familier og voksne, der ønsker et pænt, funktionelt hjem tæt på byens liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup