Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkestræde 22, Glyngøre, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Kirkestræde 22

7870 Roslev

Fra Nybolig

1.175.000 kr.

6.912 kr/m²

Ejerudgift 1.452 kr./md.

  • 170 m²
  • 623 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
623 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette er kort sagt STEDET for dig, der elsker fjorden! Og ønsker en nem hverdag med familien. Drømmer du om en hverdag, hvor naturskønne omgivelser, børnevenlige faciliteter og maritime oplevelser smelter sammen? Velkommen til Kirkestrædet 22 – en adresse på en af Glyngøres absolut mest centrale gader, hvor familielivet og udendørsaktiviteterne ikke kan få mere optimale betingelser. Placeringen på Kirkestræde bliver næsten ikke bedre for børnefamilien. På din vej ned ad gaden passerer du vitterlig både byens vuggestue og børnehave, hvilket gør afleveringerne i hverdagen legende lette. Hverdagslogistikken spiller i det hele taget max her. Nærmest i baghaven er både legeplads og bypark. Indenfor 500 med er både skole, busforbindelser og indkøb. Byens sportshal, stadion, tennis- og padelbaner er også kun 5 min væk på cykel. Du får en stor bolig på 170 m² fordelt i 2 gode plan. Stueplan har et stort køkken med masser af gulvplads til et spisebord og en skøn stue med trægulv og dobbelt fransk dør. Oppe på 1 sal er indrettet 4 værelser samt et badeværelse. Dertil kommer en yderst brugbar kælder på 90 m², som har et vaskerum, lille badeværelse samt nogle gode disp. rum til opbevaring, motionsrum, gildesal, hobbyrum m.v.. Kælderen har sin egen indgang. Huset opvarmes med fjernvarme og har et solcelleanlæg. Bilen og cyklerne kan parkeres tørt i den 28 m² store garage. Grunden er 623 m2 og haven er både med blomster, grønne buske og græsplæne. Gaden er indrammet af ren sjæl og natur. I den ene ende ligger byens kirke, og i den stik modsatte ende fører vejen direkte ned til vandet. Nede ved fjorden venter en skøn badebro og blot et lille stykke henne ad stranden finder du den lokale sauna, hvor der også er vinterbadning. For den vand- og sejlinteresserede er bådehavnen og sejlklubben det naturlige samlingspunkt, og om sommeren bliver en stor vandpark søsat hernede foruden kajaksport. Som et ekstra plus fra Kirkestræde 22 er der kun få minutters gang til skoven og naturstien, som faktisk foresætter helt til Skive. Skal du til de større nabobyer, kan både Nykøbing og Skive nås lynhurtigt i bil via A26.Interesseret, så hold dig endelig ikke tilbage med at kontakte os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.