Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hasselvej 2, Glyngøre, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Hasselvej 2

7870 Roslev

Fra Nybolig

1.045.000 kr.

8.164 kr/m²

Ejerudgift 1.283 kr./md.

  • 128 m²
  • 983 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
983 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 861.221–1.080.316 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God villa i et plan på 128 m2 plus udestue samt 2 garager/udhuse på henholdsvis 30 og 23 m2.Beliggende på 983 m2 stor grund i et roligt villakvarter i Glyngøre by med kort og trafiksikker afstand til daginstitution, skole, sport, tennis- og padelbane, legeplads og halfaciliteter. Uanset om du er ung eller ældre appellerer denne bolig meget bredt med sin størrelse. Huset er yderst nemt at vedligeholde. Her finder du entré, brygger med plads til vaskesøjle, badeværelse med bruseniche, et stort værelse (kan opdeles), værelse og soveværelse med faste skabe, køkken/alrum med fransk mur til vinkelstue med brændeovn og glasgang med udgang til terrasse og adgang til uopvarmet 6-kantet udestue og udgang til sydvendt terrasse. Herudover er der 6 kWH solcelleanlæg. Garage / udhuse, hvor det er muligt, at have et godt værksted. Velanlagt solrig have med bl.a. en urtehave, drivhus og flere gode terrasser. På et fællesareal få hundrede meter fra adressen, har grundejerforeningen opført en legeplads. Dette er en kæmpe gevinst for området og specielt for børnefamilierne på vejene omkring. Legepladsen har både svævebane, gynger, bålsted, shelter, et fælleshus, boldbane - flere gange om året er fællesarrangementer. Indkøb er ligeledes indenfor kort afstand og ydermere er et aktivt havnemiljø med både spisesteder og bådhavn også komfortabelt tæt på. Ønsker du de optimale betingelser og et godt udgangspunkt for et trygt familieliv, så er Hasselvej en perfekt base at slå sig ned på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.