Lyngvænget 67, Glyngøre, 7870 Roslev, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngvænget 67

7870 Roslev

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

6.772 kr/m²

Ejerudgift 1.794 kr./md.

  • 206 m²
  • 1163 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 529 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1163 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 720.159–1.580.595 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa med muligheder i naturskønne Glyngøre – perfekt til børnefamilien og dig med egen virksomhed - Drømmer du om en bolig, hvor der er plads til hele familien – uanset om børnene er små eller teenagere – og hvor du samtidig har mulighed for at drive din egen virksomhed hjemmefra? Så byder dette dejligehus i Glyngøre på den perfekte kombination af hjem, hverdag og frihed. Beliggende for enden af en lukket vej med naturen som nabo, får du her en rolig og tryg base, hvor bådebørn og voksne kan trives – og hvor Glyngøres aktive foreningsliv, smukke omgivelser og stærkelokalsamfund venter lige udenfor døren. Førstesalen – hjemmets hjerteNår du træder op på førstesalen, bliver du mødt af et stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse medstuen. Her er plads til fællesmadlavning, lektier ved køkkenøen og hyggelige aftener i sofaen. Rummet erindbydende og luftigt – og med direkte udgang til en skøn træterrasse, kan du let trække udelivet med ind,når vejret tillader det. Fra entréen er der adgang til et pænt badeværelse samt børneafdelingen, som rummer tre fine værelser –perfekt til de små eller som base for teenagere, der ønsker lidt privatliv. Kælderen – mulighedernes etageVia en flot og solid trappe bevæger du dig ned i kælderen – og her åbner mulighederne sig for alvor. Du finder et stort og lækkert badeværelse, samt tre disponible rum, der kan indrettes somteenageafdeling, hobbyrum eller måske som base for din egen virksomhed. Der er nemlig egen indgangog separat toilet – ideelt til dig, der drømmer om en hjemmearbejdsplads, klinik, salon eller noget heltfjerde. Udeliv og omgivelserHaven er overskuelig og privat, med plads til både leg og afslapning. Den tilhørende store carport sørgerfor, at bilen står i læ – og giver ekstra opbevaringsplads til hverdagens nødvendigheder. Glyngøre er kendt for sin stærke fællesskabsånd, sit aktive foreningsliv og de fantastiske naturoplevelserog vandet, der venter lige om hjørnet – uanset om I er til skovture, fjordliv eller blot vil nyde roen ogudsigten

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev