Poppelvej 71, Glyngøre, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Poppelvej 71

7870 Roslev

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

7.952 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 188 m²
  • 1764 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1764 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 707.146–1.416.728 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på 188 kvadratmeter rummer fire rummelige værelser og to badeværelser, ideel til familielivet med plads til både privatliv og samvær. Den velholdte bolig fra 1987, opdateret i 1996, ligger på en stor grund på 1764 kvadratmeter, der giver ro og privatliv midt i naturskønne omgivelser. De brede vinduespartier lukker masser af dagslys ind og åbner op mod haven, der omkranser huset med grønne arealer. Placeringen tæt på skov og kyst sikrer samtidig adgang til naturens stilhed og frisk luft. Planløsningen er funktionel med tydelig opdeling mellem dag- og natteområder. Entréen fører direkte ind til husets centrale opholdsrum med gode lysforhold fra flere sider. Køkkenet er indrettet med praktiske løsninger, og herfra er der adgang til spisestue og stue, der tilsammen skaber en åben og sammenhængende atmosfære. De fire regulære værelser har alle god størrelse med potentiale til både børneværelser, arbejdsrum eller gæsterum. To badeværelser sikrer komfort og bekvemmelighed til en moderne hverdag. Uderummet favner hele familien med store, nemt tilgængelige terrasseområder, der vender mod haven og huset. Den velanlagte have indeholder både åbne græsarealer og bevoksede partier, som sikrer afskærmning mod naboer – perfekt til leg, ophold eller rolig eftermiddagskaffe i det fri. Haven er veldisponeret og giver gode muligheder for at skabe private oaser, og den tilhørende garage og carport beskytter bilen mod vejr og vind. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med nærhed til centrale faciliteter. Glyngøre Skole ligger kun få minutters cykeltur fra huset, hvilket gør hverdagen lettere for familier med børn. Den nærliggende Halkhoved Plantage indbyder til gåture og naturoplevelser året rundt, og kysten ligger under en kilometer væk, hvor både strandliv og fiskeri kan nydes. Veletablerede forbindelser sikrer nem adgang til nærliggende byer, samtidig med at man kan trække sig tilbage til et grønt og privat område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev