Durupvej 49, Glyngøre, 7870 Roslev, billede 1 af 8
1 / 8

Durupvej 49

7870 Roslev

Fra John Frandsen

895.000 kr.

7.585 kr/m²

Ejerudgift 1.006 kr./md.

  • 118 m²
  • 896 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 360 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 715.653–897.715 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velholdt gulstensvilla i hjertet af Glyngøre – med privat have, værksted og skøn beliggenhed tæt på natur, skov og strand - I det attraktive Glyngøre ligger denne indbydende gulstensvilla, der med sine 118 m² bolig og dejligt grønne udearealer er perfekt til både familieliv, seniorer og par, der drømmer om rolige rammer tæt på naturen og fjorden. Huset er opført i 1972, men er løbende renoveret og står i dag som en velholdt bolig med en god og funktionel planløsning. Indenfor mødes du af et lyst og åbent alrum med let adgang til stuen – et naturligt samlingspunkt med plads til både afslapning og samvær. Fra stuen er der udgang til en stor, dejlig terrasse, hvor sommerens måltider og hyggestunder kan nydes under åben himmel og med udsigt til den frodige, private have. Køkkenet ligger centralt i boligen med let adgang fra både stue og entré og byder på masser af skabsplads og arbejdsro. Planløsningen rummer desuden to gode værelser, et pænt badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt en rummelig entré med god opbevaringsplads. Grunden på hele 896 m² er velanlagt og byder på både græsplæne, bede og drivhus til egne afgrøder – perfekt til dig med grønne fingre. Haven er ugeneret og indrammet af hæk og beplantning, hvilket giver en dejlig privat atmosfære. Fra baghaven er der direkte adgang til en stor skov, hvor børnene kan få mange timer til at gå i naturens legeplads. Lige bag huset finder du en cykelsti, som giver nem og sikker adgang rundt i byen – ideelt for både børn og voksne. Der er desuden kun cirka 400 meter til strand og vand, hvilket gør det let at nyde livet ved fjorden. Til huset hører også en solid garage, der er ideel som lille værksted eller til opbevaring, samt en praktisk carport med plads til bilen – alt sammen i god stand og klar til brug. Beliggenheden på Durupvej placerer dig centralt i Glyngøres trygge og velfungerende lokalsamfund. Her er der kort afstand til både skole, børnepasning, dagligvareindkøb og sportsfaciliteter – og ikke mindst til Limfjordens smukke kyststrækning. Glyngøre byder på både marina, strand, cykelstier og rige naturoplevelser, og du er samtidig kun en kort køretur fra både Skive og Nykøbing Mors. Ring allerede i dag på tlf.: 44 77 66 99

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev