Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Parkvej 3

7870 Roslev

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.593 kr/m²

Ejerudgift 1.333 kr./md.

  • 135 m²
  • 1.985 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.985 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 957.824–1.434.412 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I dejlige Glyngøre kan du nu blive ejer af et flot og velistandsat hus. Vi befinder os på en virkelig god beliggenhed - mellem kirken og skolen, og med ganske kort vej til strand og fjord. Som adressen antyder, ligger du også op ad byens hyggelige park. Her går natur og dagligdags praktik op i en højere enhed. Hovedhusets ialt 135 m2 er velfordelte og tilbyder i stueplan et rummeligt bryggers med god plads til opbevaring, vaskefaciliteter og med trappe til 1. salen I stueplan er også husets leverum bestående et veldisponeret køkken i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her er også et værelse samt badeværelse med bruseniche. På 1. salen finder du trapperapos, 2 værelser af god størrelse, endnu et badeværelse samt et disponibelt rum. Som noget helt særligt tilbyder denne ejendom også et virkelig godt udhus på 54 m2, hvor der er pænt toilet og i øvrigt tale om en bygning i boligstandard. Et sted, jeg er sikker på at familiens teenagebørn vil elske som deres egen lille hule. Dertil kommer i bunden af haven endnu et udhus på 30 m2 oplagt til haveredskaber og lignende. Den ialt 1.985 store grund er også i en klasse for sig. Her er blevet plads til virkelig gode terrasser, hvoraf den ene endda er delvist overdækker. Haven er anlagt med stor græsplæne, så den er let at holde, og der er således også god plads til børnenes trampolin, boldspil og leg. Er det her, du og din familie skal bo i fremtiden? Så ring allerede i dag og bestil en fremvisning på tlf. nr. 97581100. Du vil ikke fortryde det. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.621 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.