Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Fyrrevej 17

7870 Roslev

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.038 kr/m²

Ejerudgift 1.367 kr./md.

  • 186 m²
  • 843 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
843 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 804.741–1.377.867 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er et hjem, hvor der er plads til at finde sig godt til rette – og hvor udsigten hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. Her er et hjem, der kan fungere godt både som helårsbolig eller fritidsbolig. Fra boligens høje beliggenhed kan blikket vandre over byens tage og det grønne landskab til fjorden, hvor Sallingsundbroen tegner sig i horisonten. Indenfor venter en bolig med masser af rum og en hyggelig, hjemlig atmosfære. I stueplan ligger den store stue, hvor der er god plads til både spisebordet, sofahjørnet og de hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og terrassedøren giver nem adgang til dejlige terrasse, hvor ude- og indeliv flyder ud i et. Køkkenet ligger lige ved siden af stuen og danner en naturlig ramme om hverdagens måltider. I stueplan finder du også to værelser, badeværelse og bryggers samt en entré med trappe til 1. salen. På førstesalen fortsætter boligen med endnu en dejlig stue, tre værelser og et ekstra badeværelse. Etagen giver god mulighed for at skabe sin egen lille afdeling – hvad enten pladsen skal bruges til børn, gæster, hjemmekontor eller bare et ekstra sted at trække sig tilbage. Fra den dejlige stue er udgang til altan, og herfra bliver udsigten bestemt ikke ringere. Her får du et skønt kig ud over fjorden og Sallingsundbroen. Her kan morgenkaffen nydes med vandet i horisonten, mens aftenen kan rundes af med udsigten over området – en af de kvaliteter, der er svær at sætte en pris på. Udenfor på den 843 m2 store grund er der terrasse og have med plads til sommerdage, grill og hyggelige stunder i det fri. Drivhuset indbyder til grønne projekter, mens garage og det disponible rum i kælderen sørger for den praktiske ekstra plads. Det er kort sagt et hjem med plads til livet – og med en udsigt, der gør det lidt ekstra rart at komme hjem. Her kan du og familien blive en del af det gode sammenhold, der er kendetegnet ved Glyngøre. Dette er en by med masser af aktiviteter og foreningsliv, og hvor også tilflyttere bliver taget godt imod. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.367 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.