Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Strømhuse 2

7870 Roslev

Fra EDC

1.895.000 kr.

8.422 kr/m²

Ejerudgift 3.204 kr./md.

  • 225 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 884.492–1.772.032 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det vil evt. være muligt at købe ejendommene hver for sig. Her på Strømhuse 2 er der nu alle muligheder for at erhverve sig en ejendom, der er lidt ud over det sædvanlige. Her er skøn udsigt over fjorden, både til Glyngøre og til Mors. Her er en stor grund på 1,8 HA. Her er en beliggenhed tæt på Glyngøres by- og handelsliv. Her er en beboelsesdel fra 1970, der senere er om- og tilbygget, på 145 m2, samt endnu en beboelse på 80 m2, opført i 1900. Her er altså alle muligheder for at bo flere generationer sammen, eller måske udleje den ene beboelse. Boligen på de 145 m² er virkelig spændende indrettet, den er svær at beskrive, men skal bestemt opleves. Her er ialt 247 m2 under tag. Du blive budt velkommen via en udestue kombineret med entré, hvortil der også er direkte adgang fra den integrerede carport. Du kan altså komme ind med børn og købmandsvarer, uden at få våde sko. Boligen byder endvidere på 3 værelser, samt et skønt stort hobbyrum. Her er også et fint bryggers, samt et viktualierum - perfekt til opbevaring af hjemmesylt og diverse køkkenredskaber. Du får også 2 badeværelser, en stor fordel, hvis hele familien skal ud af døren på en gang. Det ene er indrettet med kar, mens det andet er med brus. Køkkenet er lyst og dejligt med bl.a. en "ø" med god skabsplads. Dette ligger op ad den store vinkelstue, der igen via fransk dør giver adgang til endnu en skøn og lys stue. Der er overalt den dejligste udsigt, til natur, skov og fjorden. Den anden bolig er pt. udlejet, og vil være oplagt til dette, eller måske til endnu en lille familie. Med i købet får du også anvendelige udhuse, så her er rig mulighed for opbevaring, pladskrævende hobbyer og måske endda lidt dyrehold. Disse dyr kan så få dejlige græsarealer på den omkringliggende jord. Beliggenheden er noget helt særligt: Kun 300 meter til Limfjorden, hvor der er rig mulighed for gåture langs vandet, badning eller en rolig stund i naturen. Derudover ligger Glyngøre Skole blot knap 1 km væk, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig for børnefamilien. Går du i tanker om at få et nyt hjem, der virkelig har meget at byde på, så tror jeg, vi har fundet det til dig her på Strømhuse 2. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev