Lysenvej 14, Hjerk, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Lysenvej 14

7870 Roslev

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

12.707 kr/m²

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 157 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1995
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fred, ro og landidyl venter dem, der søger plads, muligheder og en indflytningsklar bolig. Vi udbyder nemlig et rigtig skønt nedlagt landbrug midt imellem markerne med langt til de nærmeste naboer og bare 15-20 minutters kørsel til Skive. Grunden tæller lige knap én hektar og foruden den nydelige bolig følger hele 346 bonuskvm med i de tilhørende udhuse. Måske I skal have et par heste eller nogle høns gående? Eller også skal der være plads til værksted og hobbyliv? I skal ind via en lille sti for at nå ejendommen, der præsenterer sig pænt og nydeligt med røde sten og rødt tegltag. Stuehuset fra 1995 er fuldmuret og totalt renoveret indvendigt i 2022, sådan så I kan rykke direkte ind, og foruden landvillaen er matriklen hjem for en stor gårdsplads og to gode og anvendelsesrige udhusbygninger. Den ene er fra 2001 og tæller hele 271 kvm, mens I får 75 gode kvm i det andet udhus, der også fungerer som garage. Anvendelsesmuligheder er med andre ord mange, og med livet på landet følger selvfølgelig også en skøn udsigt til mark og landskab, som kan nydes i de mange hyggelige hjørner i sol og skygge rundt på matriklen. Boligens 157 kvm fordeles på praktisk vis på ét plan og på en god og familievenlig planløsning. Der er fire gode værelser, et badeværelse, et bryggers, et køkken-alrum og en stor stue. Huset er lige til at gå til, i flot stand og i en stil, der vil falde i de flestes smag. Det er roen og de landlige omgivelser, der gør beliggenheden noget helt særligt. Naturen får I lige ved hånden med kort afstand til f.eks. Harre Vig, der ligger roligt og naturskønt, og hvor en børnevenlig strand lokker ud på sommerdage. Også hverdagens destinationer får man tæt på herhjemme med kun fem minutter i bil Roslev, der byder på skole, MENY og et par takeaway-steder. Der er også børnehave i byen og en anden institution endnu tættere på, og så kan I hurtigt køre til Skive eller Nykøbing Mors, hvor byliv og endnu flere tilbud venter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Roslev Skole Hjerk/Harre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev