Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Durupvej 39

7870 Roslev

Fra EDC

995.000 kr.

4.523 kr/m²

Ejerudgift 1.294 kr./md.

  • 220 m²
  • 848 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du en del af en stor familie, der har brug for mange værelser i et rummeligt 1-planshus i Glyngøre? Så er huset her på Durupvej 39 måske jeres kommende hjem. Der har tidligere været en lille butik i en del af huset, så måske drømmen om at være selvstændig hjemmefra også kan opfyldes her. Der er i hvert fald tale om en ejendom med et utal af muligheder. Du har flere adgange til huset, bl.a. entré, bryggers og det tidligere butikslokale, der i dag er en del af beboelsen. Du får et stort, rummeligt spisekøkken med god bord- og skabsplads og med direkte udgang til en dejlig terrasse. Du får også hele 5 værelser, hvoraf de 4 har faste skabe, mens det sidste har adgang til depotrum. Her er også 2 stuer, så her er plads til at familien kan fordele sig med hver sine sysler. Her er også et virkelig dejligt badeværelse med bruseniche og også et ekstra toilet - hvilket helt bestemt vil være en fordel, hvis hele familien skal ud af døren på en gang. Hertil kommer en 46 m2 stor kælder, så det er bestemt ikke plads, man kommer til at mangle her. Ejendommen rummer også en 55 m2 muret garage, hvor der er fin plads til bil, værksted og opbevaring. Den ialt 848 m2 store grund er velanlagt, med terrasse, lidt bede, plæne og et godt areal til dyrkning af egne grøntsager eller lidt blomster til vasen. Vi befinder os som sagt i Glyngøre, en hyggelig og aktiv by, hvor du finder, hvad dagligdagen kræver af indkøbsmuligheder og daginstitutioner. Det er en by, der tager godt imod tilflyttere, og hvor man nemt kan blive en del af det lokale fællesskab. Ser du dette som familiens nye hjem? Så ring allerede i dag og bestil en fremvisning. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev