Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Gl. Åstedvej 10

7870 Roslev

Fra EDC

1.200.000 kr.

2.372 kr/m²

Ejerudgift 2.277 kr./md.

  • 506 m²
  • 6467 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
506 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
427 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6467 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er mulighed for en lejeindtægt på 240.000-320.000 pr år. Åsted Gl. Skole er en ejendom, hvor historisk charme møder komfort og rummelighed. Her får du muligheden for at overtage en helt særlig bolig, der tilbyder god atmosfære og mange muligheder. Ejendommen byder dig velkommen via en lille privat allé, der fører op til de flotte, klassiske skolebygninger omgivet af store udendomsarealer, perfekte til leg, afslapning samt arrangementer. I hovedbygningen er de gamle klasselokaler nænsomt omdannet til: Et stort køkken, en hyggelig opholdsstue med plads til samvær og afslapning samt en indbydende spisesal, hvor historien nærmest stadig sidder i væggene. Den tidligere barakbygning er i dag indrettet som et alsidigt aktivitetsrum – perfekt til alt fra kreative værksteder og musiklokale til yogasal eller fællesrum for grupper. I ejendommens anden hovedbygning findes en komplet soveafdeling bestående af: 10 værelser, 3 badeværelser, 4 toiletter samt en spaafdeling. Dette gør stedet ideelt til overnatningssted for større familier med behov for mange rum og faciliteter. I dag bruges huset udelukkende som feriehus, det udlejes via bureau samt privat. Der er gode lejeindtægter på huset, hvilket giver en kort tilbagebetalingstid, hvis man ønsker at fortsætte udlejningen. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Fursund/Selde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
960.000 kr.
Banklån
180.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.103 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev